岗位职责：1. 制定销售策略，做最实效的营销，实现公司收入最大化。并根据销售情况和市场状况调整策略。2. 进行详细的市场调研，充分了解南京市房地产市场、区域市场、竞争楼盘的情况，为营销策划提供基础资料。3. 做好项目的SWOT分析，根据项目特点，做好项目准确定位。4. 根据市场情况、消费者需求，积极做出建筑规划设计建议，供设计部参考使我们的产品更有竞争力。5. 根据市场竞争和本项目每一套单位的具体特点，制定价格表，使项目性价比达到最优，在保证较快的销售速度的前提下为公司创造更多的利润。6. 制定促销政策，使项目的促销方式具有较强的销售刺激作用，同时又具有一定的变化，保持较长时间的吸引力。7. 制定整体营销推广策略，并将其分解到各个月实施，保证营销工作的有序、有效。8. 参与确定广告策略，做好对项目的宣传推广，促进公司的品牌传播。9. 做好地盘包装，提高项目的档次，营造良好的看楼环境。10. 做好对会所（售楼处）设计、装修的建议，使会所（售楼处）更能符合销售的要求。11. 跟踪广告发布，做好每一次广告的审阅工作，确保广告按时、准确发出。12. 根据销售的不同阶段，撰写楼盘软文，增加项目的见报率，扩大项目的影响，促进销售工作的进行。13. 跟进楼书、折页、宣传单张制作，确保所有销售资料制作精美，体现项目特色。14. 跟进VI系统设计制作，使整个VI系统具有鲜明的个性，具备深刻的思想内涵，在视觉上有较强的冲击力和震撼力。15. 跟进模型制作，保证优良品质和准确。16. 积极协助总监组织好每次房地产交易会，做好对项目的展示与宣传。17. 协助销售总监组织好楼盘现场的活动，使现场能积聚更多的人流，促进销售工作的进行。18. 做好总监交给的其他工作要求：能适应出差；大专以上学历；