深圳市特发服务股份有限公司（2018年11月20日由深圳市特发物业管理有限公司整体变更登记）是特发集团控股企业,成立于1993年，注册资本7500万元，第一批获得国家一级物业管理企业资质。在行业中较早推行ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系，并获评“深圳知名品牌”。2014年和2015年荣登 “中国物业服务百强企业”榜，2015年荣获“中国园区物业服务优秀企业”称号，2017年再次荣膺“中国物业服务百强企业”，排名39位。特发服务2015年底完成混合所有制改革，截止2016年底，是“十八大”后深圳市国资委系统混合所有制改革唯一成功试点单位。